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    “而届时，不仅周边的土地价格可能已经飙升，获取连片土地的难度和成本也将呈几何级数增加，更会严重干扰一期基地的正常运营。”

    “我们现在规划1500亩，看似初期投资大，实则是以今天的确定性和相对可控的成本，为未来十年的爆发性增长锁定最宝贵的核心资源——土地。”

    “这并非盲目求大，而是基于对长期趋势的坚定看好所进行的、主动的战略卡位和资产前置布局。从全生命周期投资回报来看，这很可能是最经济、最有效率的选择。”

    “第二点，则直接关系到我们物流枢纽所承载的核心功能与业务模式的根本性差异。”

    周伟切换了PPT，屏幕上出现了电商仓库作业流程与传统仓储的对比图。

    “虽然都冠以物流、仓储之名，但鲲鹏物流枢纽从设计伊始，其内核就与传统意义上的物流基地有着代际差异。”

    “其中最关键的一点，就是我们与电商平台的深度绑定与协同。今天，京东的刘总也亲自莅临了我们的融资会议，京东正是第一家与鲲鹏物流达成深度战略合作的电商平台，但这绝不会是最后一家。”

    他转向刘强东的方向点头致意，然后继续面向全体投资人：

    “我们陆总极度看好电子商务在中国未来的颠覆性增长，而鲲鹏物流的核心战略之一，就是为电商业务量身定制一套极致高效、弹性敏捷的专属物流服务体系。”

    “电商物流有其独特且苛刻的要求：海量SKU、订单极度碎片化、波峰波谷效应惊人、对履单速度和准确率要求近乎苛刻、退货处理流程复杂……”

    “要满足这些需求，并实现我们与合作伙伴共同追求的极致客户体验，我们需要的前置仓储面积、自动化分拣流水线长度、订单处理功能区、退货预处理中心、技术设备机房等的规模，天然就远远超过服务于传统批发、大宗货物存储流转的物流基地。”

    　　


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